New

davichi · Apr 8, 2018

Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Bong bóng sắp vỡ

Năm 2016 và 2017 được xem như thời kỳ hoàng kim của thị trường mua bán nhà đất, mua bán nhà Đà Nẵng giá rẻ. Giá đất không những tăng gấp 2-3 lần so với trước đó mà còn tạo nên cơn sốt đất nền, cùng với đó là những cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Với lợi thế thiên thời, địa lợi, nhân hoà, khoảng thời gian cuối năm 2016, đầu năm 2017 chính là giai đoạn đỉnh cao của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Có thể gọi tình hình bất động sản lúc này tại Đà Nẵng với cụm từ Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng: Thế lực mới xưng vương. Sự thay đổi kết cấu hạ tầng cùng với hoạt động kinh doanh phát triển đã thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá đất nền tăng lên một cách chóng mặt, nhất là các vùng đất ở ven biển. Tình trạng cầu vượt cung khiến bất động sản đất nền, mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ tạo thành cơn sốt.

Thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đất nền ở giai đoạn này bán rất nhanh nhưng giao dịch chủ yếu là các nhà đầu tư với nhau. Họ tự làm giá khiến cho giá đất nền không cố định và tăng liên tục không có dấu hiệu dừng. Các dự án sắp quy hoạch đang được săn lùng, thậm chí có những dự án chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng được giới đầu tư huy động vốn khi cơn sốt đất nền đang lên đỉnh điểm.

Theo như trang Mua bán nhà đất - Hội mua bán cho thuê nhà đất giá rẻ HOT nhất và nhiều chuyên gia bất động sản cho tằng sự tăng giá của thị trường bất động sản Đà Nẵng là do 3 yếu tố. Thứ nhất thành phố Đà Nẵng ngày càng thu hút khách du lịch. Thứ hai, cơ cấu hạ tầng được đẩy mạnh, nhiều dự án được triển khai. Thứ ba là bất động sản đi theo chu kỳ bủng nổ - suy thoái kéo dài 5 năm.

Trong khi mua bán nhà Đà Nẵng đã không còn là miếng bánh hấp dẫn thì thị trường đất nền chính là những miếng ngon cho phân khúc thị trường bất động sản.

Bong bóng bất động sản Đà Nẵng xẹp dần
Đầu quý II/ 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng bỗng giảm mạnh khiến cho nhiều chủ đầu tư ôm lỗ nặng. Nhiều nhà đầu tư nhỏ và không kịp bán đã phải ôm những khoản lỗ lớn. Những nhà đầu tư này gom đất với số lượng lớn rồi bán nhỏ giọt nhằm thổi giá đất lên cao, tạo nên cơn sốt ảo thu hút giới đầu tư đổ xô đi tìm mua.

Bong bóng bất động sản Đà Nẵng xẹp dần

Có thể thấy sự ứ đọng đất từ các nhà đầu tư cực lớn. Những người có nhu cầu mua đất thật sự để làm nhà lại không thể nào mua nổi vì giá quá cao. Nhưng vì có quá nhiều cơ hội giá đất sẽ tăng lên: lễ hội bắn pháo hoa quốc tế và hội nghị thế giới APEC. Tuy nhiên Hội nghị APEC tận tháng 11 mới diễn ra nên nhiều nhà đầu tư “gồng mình” ôm đất, đầu tư mua bán nhà Đà Nẵng giá rẻ, hy vọng giá đất sẽ tăng lên rồi bán cắt lỗ. Bởi vậy đã gây nên hiện tượng bong bóng BĐS xẹp dần và có nguy cơ vỡ. Bạn có thể cập nhật tình hình bất động sản thời gian tới tại địa chỉ https://flipboard.com/@nhadatbdsdanang